Dak verhogen vergunning: wat zijn de eisen en hoe vraag je deze aan?
Als je jouw dak wilt verhogen, moet je hiervoor een vergunning aanvragen bij de gemeente. Het is namelijk niet zomaar toegestaan om zelfstandig aanpassingen aan jouw woning te verrichten. In dit artikel leggen we uit wat de exacte eisen zijn om een dakverhoging te plaatsen en hoe je de vergunning hiervoor aanvraagt.
Wat is een dakverhoging?
Een dakverhoging is een uitbreiding op jouw huidige dak. Je maakt als het ware een extra verdieping op jouw huis. Dit kan handig zijn wanneer je meer ruimte nodig hebt, maar niet wilt verhuizen. Een dakverhoging is daarnaast ook een goede investering omdat deze vaak waardeverhogend werkt op jouw huis.
Eisen dakverhoging vergunning
Voordat je een vergunning aanvraagt voor een dakverhoging, zijn er een aantal eisen waar je aan moet voldoen. Zo moet een dakverhoging voldoen aan de volgende eisen:
– De dakverhoging mag niet hoger zijn dan 4 meter ten opzichte van het maaiveld
– De dakverhoging mag niet meer dan 30% van het bestaande dakvlak beslaan
– De afstand tussen de dakrand en de openbare weg moet minimaal 5 meter zijn
– De afstand tussen de dakrand en de erfgrens moet minimaal 1 meter zijn
– De dakverhoging mag de stabiliteit van het pand niet in gevaar brengen
– De dakverhoging mag het straatbeeld niet negatief beïnvloeden
Hoe vraag je een dakverhoging vergunning aan?
Nu je weet welke eisen er aan een dakverhoging vergunning verbonden zijn, kun je deze aanvragen bij jouw gemeente. Hiervoor dien je een vergunningsaanvraag in te dienen met daarin de volgende informatie:
– een duidelijke omschrijving van de werkzaamheden
– een plattegrondtekening van de gewenste situatie, aangevuld met minimaal twee doorsnedes
– een geveltekening van de bestaande situatie
Het is belangrijk om deze informatie zo volledig mogelijk in te dienen, om vertraging in het proces te voorkomen. Na het indienen van de vergunningsaanvraag zal de gemeente de aanvraag beoordelen. Als alles volgens plan verloopt, wordt de vergunning dan toegewezen.
FAQs
1. Wat gebeurt er als ik geen vergunning aanvraag voor een dakverhoging?
Als je zonder vergunning een dakverhoging plaatst, riskeer je een hoge boete en kan de gemeente zelfs eisen dat je de dakverhoging weer weghaalt.
2. Kan ik een vergunning voor een dakverhoging ook digitaal aanvragen?
Ja, veel gemeenten bieden tegenwoordig de mogelijkheid om vergunningsaanvragen digitaal in te dienen.
3. Hoe lang duurt het voordat de vergunning is toegewezen?
Dit kan per gemeente verschillen, maar gemiddeld duurt het zo’n 8 weken voordat een vergunning is toegewezen.
4. Moet ik ook een vergunning aanvragen voor het plaatsen van een dakkapel?
Dit kan verschillen per gemeente, maar doorgaans heb je voor het plaatsen van een dakkapel inderdaad ook een vergunning nodig.
5. Waar kan ik terecht voor meer informatie over een dakverhoging vergunning?
Je kunt voor meer informatie terecht bij jouw gemeente of bij een specialistisch adviesbureau.
Conclusie
Een dakverhoging plaatsen is een goede optie wanneer je meer ruimte wilt creëren in jouw woning. Echter, hiervoor dien je een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Zorg ervoor dat je aan alle eisen voldoet en dien een volledige vergunningsaanvraag in voor de beste kans op toewijzing van de vergunning. Zo kun jij straks genieten van extra ruimte én waardevermeerdering van jouw woning.